Ответы на часто задаваемые вопросы.

Арт Хаус расположен в Истринском районе Московской области, с/пос. Онуфриевское, вблизи дер. Бочкино. Дорога от Москвы до посёлка займёт около 45 минут.

Координаты 55.797975, 36.479467 или просто скажите Алисе в своём смартфоне: «Поехали в посёлок Арт Хаус».

В Арт Хаусе предлагаются:

• Земельные участки с готовыми домами, пригодными для круглогодичного проживания. Площадь участков — от 12,5 до 16 соток, домов — от 126 до 192 м².
• Земельные участки без подряда — от 7,6 до 24 соток. Можно выбрать участок разного размера и построить дом мечты, вдохновившись одним из наших проектов или обратившись к рекомендованному подрядчику.

В Арт Хаусе представлена линейка 1- и 2-этажных домов. Во всех домах предусмотрены просторные кухни-гостиные, есть проекты со вторым светом и просторными террасами.

Большое значение придаётся системам хранения: запроектированы гардеробные и кладовые в кухнях, помещения для отопительного оборудования и постирочные. Комфортные входные группы, выходы на террасы или крыльцо, панорамные окна и второй свет.

В любом из домов чувствуется гармония уюта и простора. Кроме того, можно внести изменения в проект и сделать планировку особенной именно для вас.

Мы на связи в любой день с 09:00 до 21:00 по московскому времени. С удовольствием покажем посёлок и расскажем о его преимуществах — по телефону или при персональной встрече.

Договоритесь с менеджером о визите заранее, чтобы ваш приезд оставил наилучшие впечатления: +7 (495) 744-75-22.

Посёлок Арт Хаус находится в активной фазе строительства. Возводятся дома первой очереди (участки 1–88).

Готовы обе въездные группы, охрана и видеонаблюдение, пропускная система для въезда. Вся территория освещена, есть доступ к оптоволоконному интернету. Дороги асфальтированы, организована ливневая канализация, полностью разведено водоснабжение с возможностью технического присоединения на каждом участке.

Уже работает детская площадка, в планах — обустройство спортивной зоны. Следите за ходом строительства онлайн.

Конечно! Покупка загородного дома — это воплощение мечты: машина под навесом, дорожки к бане и зоне барбекю, деревья и кустарники вдоль забора. Мы рады, что архитектурная концепция нашла отклик у жителей, и надеемся, что каждый поддержит единство стиля как в облике домов, так и остальных построек. Именно это нас объединяет и делает Арт Хаус особенным.

Разумеется! Можно приобрести один или несколько соседних участков, расширив свои владения. А мы подскажем, как правильно оформить это юридически и поставить на кадастровый учёт.

От Новорижского шоссе до посёлка ведёт асфальтированная двухполосная дорога. Зимой регулярно очищается от снега и обрабатывается антигололёдными средствами.

Дороги внутри посёлка заасфальтированы. На период благоустройства отдельные участки могут быть выполнены укладкой ж/б плит или отсыпкой из асфальтовой/кирпичной крошки и гравия.

Участки в посёлке входят в категорию «земли сельскохозяйственного назначения» с установленным разрешённым использованием «для дачного строительства». Это можно подтвердить выпиской из ЕГРН.

На участке можно возвести любой вид хозяйственной постройки: жилой дом, баню, гараж и др.

К границам участков подведены коммуникации, необходимые для круглогодичной эксплуатации:

• Электричество 15 кВт — прямой договор с АО «Мосэнергосбыт».
• Центральное водоснабжение — от поселкового ВЗУ. Можно также обеспечить домовладение индивидуальной скважиной.
• Оптоволоконный интернет — заведён в посёлок.
• Канализация (опция): каждое домовладение можно оборудовать индивидуальной системой очистки сточных вод (септиком).

Инфраструктура начинается с удобной парковки перед главным въездом — здесь могут оставить автомобиль гости, такси или курьер. Для владельцев участков въезд свободный, нужно только заранее сообщить номер машины.

Охрана и видеонаблюдение круглосуточно. Дороги освещены, чистятся круглый год. Доступ к оптоволоконному интернету, центральному водоснабжению и электричеству. Установлена детская площадка, в планах — спортивная и рекреационная зоны.

Следить за изменениями можно в разделе «Онлайн-камеры».

Да! Мы предлагаем разные возможности: ипотека в крупных российских банках и беспроцентная рассрочка с индивидуальными условиями.

Вне зависимости от того, оплачена ли покупка сразу собственными средствами, с помощью кредита или в рассрочку — вы становитесь полноправным собственником и участником сообщества Арт Хаус.

Получить консультацию и обсудить условия можно по телефону +7 (495) 845-05-93 или через калькулятор на странице «Ипотека».

С учётом опыта строительства домов в Арт Хаусе мы рекомендуем рассчитывать на сроки от 3 до 6 месяцев.

Современные технологии позволяют строить дом в любое время года, даже зимой. Купив участок осенью или зимой, можно сразу приступать к строительству, чтобы весной или летом уже наслаждаться жизнью за городом.

Сначала рекомендуем выбрать проект дома и его расположение на участке, определиться с технологией и подрядчиком.

В посёлке есть лоты, включающие земельный участок с уже построенным жилым домом. На участке высажен газон, установлен забор и организован заезд.

Дома энергоэффективны — построены по каркасной технологии в комплектации «тёплый контур» на монолитной фундаментной плите. Вам нужно лишь обустроить дом внутри: это займёт намного меньше времени и потребует меньших затрат, чем строительство с нуля.

Выбрать готовый дом можно по очень выгодной цене.

При строительстве с нуля:

• Поиск подрядчика и просмотр уже построенных домов — минимум от 1 месяца.
• Выбор и согласование проекта — в среднем 1,5 месяца.
• Само строительство — 3–6 месяцев в зависимости от сложности.
• Дом 100 м² в «тёплом контуре» без стоимости земли — от 10 300 000 ₽.

При покупке готового дома:

• Готовый дом и участок одним лотом.
• Уже есть минимальное благоустройство: забор, въезд, подвод воды и электричества, озеленение.
• Дом стоит на монолитной плите, подключён к электричеству и требует только внутренней отделки.
• Обустройство дома 100 м² внутри — около 2 месяцев и от 2 500 000 ₽.
• Готовый дом 172,6 м² с участком — от 10 690 000 ₽.

Выбор всегда за вами: участки, проекты или готовые дома.

Это посёлок, где мы сами хотели бы жить. Место силы, куда вы приезжаете, чтобы зарядиться энергией, набраться сил на выходные или каникулы.

Архитектура сливается с природой, не доминирует над ней. Мы выбрали простые нейтральные решения с акцентами. Каждый дом в Арт Хаусе на Новой Риге — индивидуальный сценарий с продуманными деталями: второй свет и террасы для чувства объёма, яркие элементы на фоне природных оттенков.

Можно выбрать комфортное пространство или создать собственное: участки от 7 до 24 соток в разных зонах посёлка — в центральной части или у леса, с деревьями или ровным газоном, для общения с соседями или в уединённой части.

Служба эксплуатации работает с 2023 года. Ежедневно мы выполняем большой объём работ: уборку территории, контроль работоспособности всех систем — от видеонаблюдения до фильтрующей установки в водозаборном пункте, вывоз мусора, организацию пропускной системы, летний покос травы и зимнюю уборку снега, обслуживание электроустановок и многое другое.

При этом мы поддерживаем приемлемый уровень платежей — в среднем 11 000 ₽ в месяц.

В посёлке организованы постоянная охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Мы берём на себя пропускную систему на обоих въездах, контроль перемещения строительной техники, регулярные обходы территории и мониторинг камер.

Безопасность — одна из составляющих ежедневного комфорта, поэтому уделяем ей особое внимание.

Посёлок окружён объектами сложившейся инфраструктуры Истринского района: торговые центры и магазины, школы и медицинские учреждения, места отдыха и развлечений.

В радиусе доступности:

• 2 крупных ТРК и десятки магазинов;
• 6 спортивных заведений разной тематики;
• 2 озера и парки;
• 7 мест для развлечений;
• 2 школы;
• 5 медицинских центров;
• 2 церкви и 1 монастырь.